Lokale na sprzedaż Włodawa

Opis oferty

Okazja! Sprzedam lokal po generalnym remoncie w bloku mieszkalnym, idealny pod zakład, biuro, sklep, magazyn lub mieszkanie przy ul. Słuchawskiej 6 we Włodawie.

LOKAL na poziomie -1 o powierzchni użytkowej ok. 79 m z oddzielnym wejściem z boku budynku.
Wnętrze podzielone na: 4 pomieszczenia (wszystkie z nowymi oknami), łazienka z wc i prysznicem, dodatkowo wiata zabudowana (pom. gospodarcze) z wejściem z zewnątrz.
Lokal wyposażony w meble kuchenne + AGD (piekarnik z płytą grzewczą, lodówka, okap + pralka), 2 wersalki, szafę, komodę, 2 stoły + 8 krzeseł.

Media doprowadzone: prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie.
Czynsz to ok. 700 zł/m-c brutto (z VAT 23%) - w tym jest wliczone ogrzewanie i woda, fundusz remontowy, oddzielnie tylko jest prąd.
Nieruchomość ze względu na swoje atrakcyjne położenie może służyć jako biuro, gabinet, lokal handlowo-usługowy, zakład, sklep sportowy, odzieżowy, zakład fryzjerski lub kosmetyczny itp.

Lokal posiada nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, instalacje elektryczną z skrzykną na bezpieczniki, ściany są tynkowane i gipsowane (pomalowane jak na zdjęciu) , wymienione grzejniki do ogrzewania.
Podłogi wyłożone płytkami o wymiarach 60/60, gres ciemno szary i jasny.
Oświetlenie energooszczedne.
Obecnie blok jest ocieplony wełną z elewacją z blachy. Planowana jest zmiana ocieplenia i elewacji.
Przy budynku sporo bezpłatnych miejsc parkingowych.

W promieniu 1 km znajdziemy niezbędną infrastrukturę handlowo-usługową oraz edukacyjną, a także park miejski, rynek, sklepy spożywcze i przemysłowe, szkołę, przedszkole, markety, urząd gminy, placówki pocztowe i bankowe, apteki, gabinety lekarskie, lokale gastronomiczne, siłownie itp.
Ok. 5 km do Okuninki nad jezioro Białe.
Po przeciwnej stronie ulicy jest przychodnia.

Dodatkowym atutem jest sprzedaż z fakturą Vat 23%, dzięki czemu jest też brak opłaty podatku PCC2% u Notariusza

Bezpieczne i spokojne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej lub zamieszkanie tak jak po przeciwnej stronie bloku
Polecam i zapraszam na prezentację.

Lokal na chwilę obecną wynajmowany pod mieszkanie.

W przyszłym roku ma zostać wykonana elewacja budynku.

Cena okazyjna: 155 tys. zł (brutto) do negocjacji.
Kontakt: 667 - pokaż numer telefonu -

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1106